¿Por qué NO se CONSTRUYE más VIVIENDA en MADRID? - Wall Street Wolverine
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ES
Published
Sep 11, 2025
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Captions (1)
Una cuestión que yo quiero comentarle,
Isabel, el tema de la vivienda, ¿por qué
no se construye más en Madrid? Porque es
que yo es algo que no entiendo, o sea,
el hay problema de de vivienda en
Madrid, está el ¿Cómo se llama? El el
plan este que tenían en la castellana de
hacer el Madrid Nuevo Norte, que lleva
40 años para hacerse eso y no se hace
nada. O sea, ¿por qué tienen secuestrado
el suelo?
Bueno, yo creo precisamente tienen
secuestrado el suelo los ayuntamientos y
también la Comunidad de Madrid. Y yo
creo que si consiguiéramos liberar ese
suelo que está que no está
medioambientalmente protegido para
construir vivienda, podríamos tener un
stock de vivienda, creo que era del 26%
en toda España. Es una barbaridad, ¿no?
Entonces
y luego pues muchas más medidas como la
reducción de los impuestos para la
compra de primera vivienda, impuesto de
transmisiones patrimoniales y actos
jurídicos documentados. eh reducir la
burocracia, no puede ser, o sea, para
hacer una promoción de vivienda,
licencia de primera ocupación, licencia
de no sé qué, tasa al ayuntamiento. Al
final en tasas, en impuestos, es que se
están llevando un porcentaje muy alto.
Al final todas las administraciones
ganan y pierde el ciudadano y pierde el
constructor y pierde el promotor y
pierde la persona que quiera adquirir
una vivienda y que no puede.
Eh, por supuesto también el tema de la
vivienda social que está completamente
abandonado. La señora Yuso dijo en 2019
que iba a hacer 25,000 viviendas de las
cuales solo ha ejecutado un 8%, ¿no?
Luego dice que Sánchez incumple, pues la
Comunidad de Madrid también ha
incumplido en su competencia autonómica
en materia de vivienda, pero es
desolador, ¿no? Cuando accedes a los
portales de idealista y de portales
inmobiliarios, ¿cómo está aumentando el
precio de la vivienda en Madrid en
barrios donde antes podía acceder a una
vivienda fácilmente casi cualquier
persona, no es el otro día estuve
mirando en Aluche, que es un barrio
humilde de Madrid, 10000 € dos
habitaciones, 10000 € es que cómo se van
a independizar los jóvenes? Y la idea de
Ayuso es dar incentivos fiscales a
aquellos que se vayan a vivir a
municipios de menos de 2,500 habitantes.
O sea, le estás diciendo a un joven que
ha vivido toda su vida en Madrid que se
vaya a un municipio, no sé dónde, donde
no tiene guardería, donde no tiene
centro de salud, donde no tiene
transporte, porque le va a dar un
incentivo fiscal y mientras tanto, los
inversores extranjeros están siendo
bonificados en Madrid. O sea, si vamos a
bonificar, vamos a bonificar a todos,
¿no? No solo a los inversores
extranjeros. Entonces, yo creo que con
el tema de vivienda eh se les llena
mucho la boca, hacen muchos actos, ahora
les ha explotado en la cara y tal, pero
a la hora de legislar, a la hora de la
verdad, no están haciendo absolutamente
nada. Bueno, sí, aprobar los decretos
ómnibus de Pedro Sánchez para blindar
los derechos de los ocupas para luego
hacerse fotos con las víctimas de
inquocupación, ¿no? Es un poco la lo que
decíamos antes de que el relato está
matando al dato, ¿no? Y que vale más la
foto que lo que lo que uno legisla. Pero
yo creo que con el tema de la vivienda
eh hay que remangarnos y especialmente
en en nuestra región en en Madrid creo
que es un tema importante. Dijo que iba
a ser la legislatura de la vivienda,
pero yo viviendas he visto muy pocas. Lo
único que he visto es que se ha
encarecido tanto el precio del alquiler
como el precio de de la compra.
Entonces, los jóvenes pues están
abocados al final a vivir en un piso
compartiendo baldad de nevera con
desconocidos hasta los 40 años, lo que
impide también que se pueda formar una
familia si uno quiere. Además es muy
curioso todo esto porque se está viendo
una narrativa en los medios de que lo de
la ocupación no es algo preocupante por
el nivel de cifra respecto a la vivienda
que hay. Es como este tipo de análisis
no lo hacéis con la violencia de género
o sea sería frívolo hacer esto, pero es
curioso como manipulan los datos de a lo
mejor 49 mujeres es muchísimo, pero eh
yo que sé 90 viviendas no.
Entonces relativizan mucho los problemas
dependiendo si les conviene que sea muy
grave o no les conviene que sea muy
grave. Claro, es que yo creo que con el
con el tema de la vivienda, como no
hacen vivienda social, al final la
administración es como el perro del
hortelano, ¿no? Ni ni come ni deja
comer. Y al final son los propietarios,
pequeños propietarios que tienen
viviendas, que sacaron un día al mercado
del alquiler y que se las han
inquiocupado y que llevan sin pagar. Yo
conozco eh madrileños que sacaron su
vivienda al mercado del alquiler y que
tienen un inqui ocupa y que lleva sin
pagar a lo mejor 3 años y que se ven
abocados a un procedimiento judicial,
abogado, procurador, costas judiciales,
primera instancia, segunda instancia,
supremo
y no pueden recuperar su propiedad. ¿Y
qué hace la administración? No tiene un
informe de vulnerabilidad con la ley de
vivienda. Entonces, como tiene tres
hijos y tiene una renta baja, pues aquí
está el informe de los servicios
sociales, con lo cual se paraliza el
desaucio, que es mi casa, que es mi
propiedad, o sea, ¿dónde estamos? O sea,
es un atropello directamente la
propiedad privada. Y lo que está claro
es que el único partido político que hoy
defiende la propiedad privada en España
es Vox. Eso es evidente, porque ya ha
dicho el señor Feijóo que va a votar a
favor del decreto ómnibus que blinda a
los ocupas. Y lo que se le ocurrió al
señor Feijóo es decir, ¿no? Bueno, un
seguro de impagos a costa de del herario
público para pagar
aquellos inquiocupas que no pagan la
vivienda. Pero, ¿a dónde estamos
llegando?
Es una aberración eso.
Pues es una intervención absoluta en en
el bolsillo de todos para solucionar un
problema que los políticos no han
solucionado. Porque de verdad, si
quieren vivienda, que hagan vivienda
social.
¿Por qué no hacen vivienda social? ¿Por
qué están permitiendo que tantos
propietarios no puedan recuperar su casa
en los procedimientos judiciales con
esta nefasta ley de vivienda? O sea, las
políticas intervencionistas al final
hacen todo lo contrario a lo que
realmente deberían hacer, ¿no? O sea, yo
creo que tenemos que eh dar libertad,
pero proteger siempre la propiedad
privada. Y esto es lo que nos está
haciendo. Y hoy un procedimiento de
ocupación de vivienda en un
procedimiento judicial es que la multa
creo que es de tres a 6 meses por
usurpación de vivienda,
que lo redujo, por cierto, el señor
Mariano Rajoy en el año 2015 a delito
leve, el delito de ocupación. Entonces,
claro, al final te metes en un
procedimiento judicial,
te ves abocado a años de espera y tu
casa no puedes recuperarla, no puedes
disponer de ella. Y no estamos hablando
de grandes propietarios, ¿no? Cuando
viene estos podemitas de pelo morado a
decir, "No, es que son los grandes
propietarios, Mancia Ortega y no, no es
que son pequeños propietarios. Yo
conozco muchos pequeños propietarios en
Madrid que no pueden recuperar su casa,
que no pueden disponer de su patrimonio.
O sea, es que estamos hablando del
patrimonio de una persona. Yo creo que
la vivienda, si te la ocupan o te la
inquan tiene que ser recuperada
automáticamente
por el propietario. No hay que proteger
la propiedad privada,
¿no? Hacer estas pues esta chapa y
pintura, ¿no? nos propone el señor Feijó
o o Pedro Sánchez con estas políticas
nefastas, por supuesto, para el mercado
de la vivienda que han hecho además que
con esta inseguridad jurídica, pues
muchos propietarios ya no saquen al
mercado del alquiler su vivienda. Con lo
cual si la oferta baja y la demanda
aumenta, los precios se disparan. O sea,
no hace falta ser economista para saber
esto.